松井達治
2022年令和4年度宅建試験の合格点は？自己採点33点34点35点36点の方へ
2022-10-19
宅建試験お疲れ様でした。 今年も、宅建試験が行われましたね。毎年受験しないのですがソワソワします。 宅建試験は13時から15時までの2時間で50問4択と、そして誰でも受験できること。 とても明確であるがゆえ、...
全国の専門家コラム一覧
：賃貸管理
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
菊池浩史
住宅管理の現場で感じた住まい消費者教育の大切さ
2022-08-12
（はじめに） 住まいの消費者教育の必要性を感じるのは、やはり「現場」です。以前に賃貸住宅の入居者対応をしていた時に、幾度となく入居者の住まいにまつわる情報不足や知識不足を目の当たりにしました。「もっと契約書をしっか...
村上則夫
新聞を読み解く【Part31】「オフィス不要？必要？〜コロナ後、米ITで割れる判断〜」
2022-06-27
本日は本題に入る前に、6月6日の河北新報に掲載された記事を、皆様にご紹介したいと思うのですが、こちらの記事ですね、「味のかけ橋に。仙台のカフェ、宮城の食品を宅配」ということで、私もこの記事を確認出来ておりませんで、...
村上則夫
新聞を読み解く【Part29】「レオパレス、再建に暗雲」
2022-05-31
本日は6月7日日曜日でございます。全国的に非常事態宣言が解除されたのですが、東京では一昨日東京アラートが発動されまして、主に夜の繁華街と言われるところで新規感染者が出ている。毎日大体20人ぐらいの新規感染者が出てい...
宅間孝
故障した給湯器の交換等に時間がかかる－「貸室・設備等の不具合による賃料減額ガイドライン」がお役に立つかもしれません
2022-03-14
今回のポイント：2020年4月に施行された現在の民法では、賃借物の一部が使用収益できなくなった場合に、それが賃借人の責任によらないときは、使用収益ができなくなった部分の割合に応じて賃料が当然に減額されます。 公...
村上則夫
新聞を読み解く【Part24】「家賃減免の法整備、要求」
2022-03-10
本日は4月25日、今4時50分ですが、今日はとても暖かいです。気温が24．9度… 25度。もうゴールデンウィークが始まりました。先日、小池都知事が、「今年はゴールデンウィークではなくて、ステイホームウィーク」という...
藤本忠昭
賃貸で広い築浅戸建て
2022-03-05
広い戸建て賃貸を探してください。 先日、賃貸物件をお探しのお客様からの問い合わせがありました。 今住んでるアパートが子供の成長で手狭になってきたので広い物件に住み替えたいとのこと。 84㎡ほどの分譲マンション賃...
加藤勉
相模原市の高齢者住まい探し居住支援ならリビングホーム
2022-03-05
（有）リビングホームでは（（公社）かながわ住まいまちづくり協会協力店として、相模原エリアの高齢者住まい探し居住支援を行っております。生活施設が整い暮らし易い街。平坦な地勢が多く自然災害の少ない街が「相模原市」です。...
野田亮
予防医学の徹底。問題発生前が最安値
2022-02-26
こんにちは。 新型コロナウィルスの影響で世界経済全体がインフレに苦しんでいます。 過日よりお伝えの通り、工事業界は材料費の高騰により価格全体が引き上がっています。 その為、「安くなったら」とか「今は極力支出を...
橋場祐太
賃貸住宅管理業者登録が完了いたしました。
2022-01-31
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」（以下、法とする）は、賃貸住宅管理に関し、現に発生しているトラブルを防止するとともに、近年の賃貸住宅管理を巡る環境の大きな変化を踏まえ、将来にわたりあるべき賃貸住宅管理市...
橋場祐太
繁忙期前 必須設備・人気設備ランキング
2022-01-31
もうすぐ賃貸業界での繁忙期がやってきます。今年も引き続きコロナの影響が続いていますが、前向きに行きましょう！ 橋場不動産では数年前から業務のデジタル化を進めてきており様々な情報をデータ化することができました。...
村上則夫
民法(債権法)改正を解説【Part1】「賃貸借継続中のルール①」
2021-11-29
本日は「民法改正（債権法）を解説」以前の動画で、日経新聞の方に賃貸ルールの改正ということをご紹介しているわけですけれども、今回は法務省で出されているホームページを見ていただくと、法務省から出されている債権法の解説が...
松井達治
令和3年度（2021年）賃貸不動産経営管理士の合格点、難易度は？
2021-11-21
国家資格となった初の賃貸不動産経営管理士試験は？ 私は昨年受験し合格した賃貸不動産経営管理士の試験ですが、昨年から50問に変わり宅建試験と肩を並べていきたいということで、受験者数も増えてきています。しかし、...
橋場祐太
貸主からの立ち退き依頼について
2021-11-10
貸主が退去を通知したら借主は拒否できない？ 建物賃貸借契約では、答えはNOです。理由は、法律上貸主が契約を解除する際には一定の制限が設けられているからです。 この点については、多くのオーナーが知っていると思い...
村上則夫
新聞を読み解く【Part19】「賃貸住宅、転貸業者に法規制」
2021-09-28
本日も新聞を読み解く、3月7日の日経新聞に掲載した記事を皆さんで読み解いていきたいと思います。 「賃貸住宅、転貸業者に法規制。所有者に書面で説明義務」という内容でございます。こちらはアパートなど、賃貸住宅を一括で借...
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